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電梯鋼絲繩斷了是歸物業(yè)修還是住戶自己掏錢(qián)修
 

 天吉錦程苑1棟2單元共45戶應用情況，記者粗略計(jì)算了一下，每層樓要爬16級(jí)臺(tái)階組建，到17層需要爬超過(guò)250級(jí)臺(tái)階表現。

 住在11樓的安先生說(shuō)，這幾天樓下樓上地走深刻變革，大人還好說(shuō)結論，苦的是家里的娃娃，每次爬樓還得扛著孩子質生產力，一天兩次上下真有點(diǎn)兒吃不消適應性強。

 6樓的一位大爺說(shuō)，電梯要維修了處理，但維修費(fèi)用得居民們自己拿建設，有些人不想交這筆錢(qián)，大家這幾天意見(jiàn)挺大的助力各行。

 一樓的電梯門(mén)緊閉前來體驗，上面寫(xiě)著“JX”字母，按鍵后不能運(yùn)行確定性。電梯門(mén)口貼了一張紙上：“我們交的物業(yè)費(fèi)都干什么用更加廣闊？我們堅(jiān)決不交錢(qián)！”落款寫(xiě)著“二門(mén)全體業(yè)主”講故事。由此可以看出居民對(duì)交維修費(fèi)的不滿非常完善。

 10點(diǎn)左右，物業(yè)馬經(jīng)理領(lǐng)著維修電梯的工人來(lái)到1棟全面革新，工人們帶著一大捆鋼絲繩作用，往樓上運(yùn)。

 馬經(jīng)理說(shuō)，電梯是上星期六中午停運(yùn)的技術特點，當(dāng)時(shí)他在家里接到了居民的電話提高鍛煉，說(shuō)電梯的動(dòng)靜相當(dāng)大。他掛掉電話就開(kāi)車往小區(qū)趕凝聚力量。到了1棟有所提升，他發(fā)現(xiàn)電梯確實(shí)有問(wèn)題，找來(lái)電梯維修人員才知道新的力量，電梯的5根鋼絲繩已經(jīng)斷了3根先進水平，剩下的2根勉強(qiáng)工作著，電梯的運(yùn)行是偏墜的更高要求，非常危險(xiǎn)越來越重要的位置。

 馬經(jīng)理趕緊關(guān)停了電梯，并通知了小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成員共同學習，還張貼了通知結構重塑，告知大家電梯出現(xiàn)了故障。

 小區(qū)里其他幾棟樓的電梯也出現(xiàn)過(guò)鋼絲繩斷掉的情況應用優勢，馬經(jīng)理說(shuō)，換鋼絲繩屬于電梯的中度以上維修全方位，費(fèi)用是由業(yè)主們均攤的高效節能。跟小區(qū)業(yè)委會(huì)成員商量后，他們決定換5根大局，因?yàn)槭Ｏ碌?根也是勉強(qiáng)使用新創新即將到來，要換就一起，安全最重要有序推進。

 馬經(jīng)理說(shuō)設施，涉及到收費(fèi)的問(wèn)題，有些業(yè)主確實(shí)有意見(jiàn)堅定不移，但這筆維修費(fèi)用太高組合運用，物業(yè)無(wú)法承擔(dān)。馬經(jīng)理算了一筆賬：小區(qū)每年的物業(yè)費(fèi)僅收6角/平方米迎難而上，電梯費(fèi)只收3角/平方米積極，而電梯運(yùn)行的維護(hù)費(fèi)用、年檢費(fèi)堅持先行、電費(fèi)都是一筆不小的開(kāi)支產業，平常電梯的一些小毛病，只要是幾百元可以解決的情況較常見，都是物業(yè)解決可持續，但涉及到大修，需要換件的，物業(yè)就無(wú)力承擔(dān)了構建。像鋼絲繩25元/米創新科技，17層樓的電梯要120米，一共要換5根不負眾望，由45戶居民平攤費(fèi)用高效流通，每戶大約333元。為了每次收費(fèi)方便重要意義，一根鋼絲繩馬經(jīng)理每戶收70元統籌發展。維修工人的工時(shí)費(fèi)由物業(yè)來(lái)承擔(dān)。

 馬經(jīng)理說(shuō)體系，最重要的是生產製造，大修收費(fèi)的規(guī)定在物業(yè)與業(yè)委會(huì)簽訂的合同中也有約定，所以收費(fèi)并沒(méi)有問(wèn)題攜手共進，而且每次都是物業(yè)先行墊付共同，后向居民收取，每次也得到了居民們的配合經過，反對(duì)的也是個(gè)別居民簡單化。

 小區(qū)業(yè)委會(huì)：以往電梯大修費(fèi)用業(yè)主負(fù)責(zé)

 在馬經(jīng)理處，記者看到了合同明確了方向，合同中約定：市政公用設(shè)施和附屬建筑的管理系統性，包括道路、地上停車場(chǎng)單產提升、路燈等傳遞，物業(yè)負(fù)責(zé)維修和小修，中修以上要找產(chǎn)權(quán)單位勞動精神。

對(duì)此開展攻關合作，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任孫先生證實(shí)，合同確實(shí)是這樣約定的預下達，小區(qū)里幾次電梯大修確實(shí)也是業(yè)主們平攤的費(fèi)用的有效手段。孫先生說(shuō)，如果業(yè)主們有意見(jiàn)責任，可以向他反映應用情況，提出合理建議，他會(huì)向物業(yè)提出并與之協(xié)商組建，但目前表現，并沒(méi)有業(yè)主向他當(dāng)面反映過(guò)此事。

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